Reembolso de impostos na compra de um apartamento em 2022 para pessoas físicas

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 14:15

O estado compensa as despesas dos cidadãos com a compra de apartamentos. Parte do valor gasto na transação é devolvido por meio de dedução do IPTU. Considere como ocorrerá a restituição do imposto ao comprar um apartamento em 2022 para pessoas físicas.

Quem é elegível para uma dedução de propriedade

O direito de devolver o imposto pago é possível no momento da compra de uma casa. Essa oportunidade é fornecida apenas uma vez. Para devolver o dinheiro gasto na compra de um apartamento na forma de dedução de propriedade, você precisa ter alguns direitos, para cumprir algumas condições:

• você deve residir na Rússia;
• comprar habitação no território da Federação Russa;
• na hora de comprar, use seus próprios fundos ou obtenha uma hipoteca;
• deve haver documentos de titularidade de um apartamento ou um ato de aceitação e transferência para novo alojamento.

Os russos são devolvidos ao imposto de renda já pago ou acumulado. Se o novo proprietário não estiver oficialmente empregado, não fizer a dedução de impostos, não terá direito à dedução de propriedade na compra de um apartamento.

Objetos na compra dos quais o imposto é devolvido

Tendo adquirido uma habitação por hipoteca, tendo recebido os documentos que comprovem o direito de propriedade, fazem uma dedução fiscal. Você pode devolver os juros dos empréstimos recebidos para a compra de uma casa.

Ter formalizado os direitos de propriedade de uma participação em um edifício residencial, uma casa ou um apartamento, ter adquirido a propriedade de um lote de terreno para construção de moradias ou registrar um terreno sob o imóvel adquirido - isso também serve como motivo para o depósito de um pedido de reembolso.

Quanto interesse pode ser devolvido

Há um limite para pagamentos de juros de hipotecas - 3 milhões de rublos. O valor máximo que pode ser devolvido na compra de um apartamento é de 260 mil. Isso é 13% do limite de 2 milhões. São considerados os valores reais gastos na compra de um apartamento.

Os cidadãos devolvem parte do dinheiro gasto na compra de uma casa, com emprego oficial e pagando 13% de imposto para o orçamento.

Como emitir uma restituição de imposto sobre a propriedade

Desde 2021, está em vigor uma forma simplificada de arrecadação e arquivamento de documentos para reembolso de impostos na compra de apartamento para pessoa física. Você não precisará coletar muitos certificados e documentos de apoio.

Na compra de uma casa em 2021, você pode obter dinheiro rapidamente - 13% do valor gasto na compra de um apartamento, bastando preencher um requerimento e apresentar os dados bancários.

Período de restituição de impostos na compra de um apartamento para pessoas físicas

Ao adquirir um imóvel residencial, você precisa não apenas concluir a compra, mas também obter os documentos que comprovem a propriedade. O objeto deve ser registrado oficialmente.

Uma vez que o dinheiro da compra de um apartamento é devolvido pelos impostos efetivamente pagos, um único pagamento pode não ser suficiente. Se 13% do valor efetivamente gasto na compra da moradia sob a forma de imposto não for devolvido de uma só vez, no ano seguinte o pagamento é feito novamente - até que toda a dedução devida seja recebida.

Procedimento de inscrição simplificado

No site dos serviços públicos em sua conta pessoal, você precisa escrever um pedido de dedução. A velocidade de registro depende do correto preenchimento de todas as colunas. O aplicativo é gerado automaticamente. Para o pagamento, você precisará indicar os dados bancários de sua conta pessoal.

A repartição de finanças processa os pedidos de forma independente. Verifica todos os documentos de titulação, imposto de renda pessoal arquivado pelo empregador.

De acordo com as novas regras, a verificação de documentos não deve ultrapassar 30 dias. Dentro de duas semanas após o final do cheque, o dinheiro será creditado na conta do requerente.

O pedido de devolução de dinheiro na compra de um apartamento pode ser lavrado no local de trabalho. Nesse caso, nenhum novo imposto será cobrado sobre os próximos rendimentos. Se fizer o desconto através de um centro multifuncional ou de um site de serviços públicos, o dinheiro vai propositalmente para a conta.

O que mais você precisa saber ao solicitar uma dedução

Não é possível se qualificar para uma dedução para parentes. Se o cidadão pagar a compra de um apartamento de um dos seus familiares e houver documentos que o justifiquem, não tem direito à dedução. A propriedade deve estar registrada nele.

Se, no momento da compra de uma casa, a parcela for sacada para o filho e os pais pagarem por ela, eles têm direito à dedução do patrimônio. Se a propriedade residencial foi adquirida em casamento, é considerada propriedade adquirida em conjunto e ambos os cônjuges têm direito à dedução.

Um procedimento especial para processar um reembolso foi desenvolvido para aposentados. Se uma pessoa se aposentou no mesmo ano em que comprou um apartamento, tem o direito de solicitar uma dedução dos anos anteriores. Afinal, ele pagou impostos. Três anos após a compra do apartamento, perde-se o direito ao reembolso de parte do imposto.

Resultados

Em 2021, as pessoas físicas poderão reembolsar o imposto na compra de um apartamento em um regime simplificado. Você não precisará coletar muitos certificados e documentos de apoio. 13% do valor gasto na compra de um apartamento pode ser recebido após a apresentação do pedido.