Dedução de impostos para um apartamento em 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 14:15

A compra de um imóvel é um procedimento importante no qual muitas sutilezas devem ser levadas em consideração. Neste caso, você pode obter uma dedução fiscal para o apartamento. Informaremos quais documentos são necessários para esse procedimento em 2021.

Nuances de receber

Todos os indivíduos que registraram sua propriedade no período fiscal anterior igual a 1 ano civil podem reembolsar o imposto na compra de uma casa. Por exemplo, se a compra de um apartamento ocorreu em 2020, o pacote de documentos não pode ser apresentado antes do primeiro trimestre de 2021.

Se o valor do imposto de renda pessoa física transferido para o orçamento do último ano for menor que a dedução prevista, é permitido transferir o saldo de dinheiro para um período fiscal futuro. Para fazer isso, você precisa entrar em contato com o IFTS com um conjunto de documentos necessários.

Isso deve ser feito em 2022 se a dedução for exigida para 2021, e em 2023 se o cálculo for feito para 2022. Essas regras devem ser observadas anualmente até o dispêndio absoluto de recursos.

Até o período em que não haja direito à dedução, é vedada a transmissão antecipada da declaração. A título de exceção, existe a categoria de pensionistas, para os quais não se considera relevante a restrição à transferência da dedução para os anos seguintes.

Elegibilidade

Algumas pessoas querem saber primeiro quais documentos são necessários. Mas a dedução fiscal para um apartamento comprado em 2021 nem sempre é fornecida. Para saber se a restituição de impostos é permitida, você precisa se familiarizar com a lista de requisitos que se aplicam a pessoas físicas.

As seguintes condições se aplicam:

• o requerente é residente na Federação Russa;
• habitação na Rússia;
• os imóveis foram adquiridos com hipoteca ou com dinheiro próprio;
• o requerente pode apresentar um ato sobre a transferência do objeto.

A dedução é feita no caso de aquisição de habitação em casa nova ou no mercado secundário, a pessoa singular ou colectiva. Não há possibilidade de receber uma dedução quando alguém da família do requerente ou parente próximo é o vendedor. Mesmo que os fundos tenham sido pagos.

Se o bem for adquirido por um dos cônjuges, mas não tiver sido celebrado um acordo de casamento entre o marido e a mulher, o apartamento será considerado propriedade conjunta. Após a compra deste imóvel, ambos têm direito ao reembolso do imposto.

A dedução é feita no valor do gasto real na compra e com base no limite. Para cada um dos cônjuges, a cifra é de 2 milhões de rublos.

Não importa quem, segundo a documentação, é considerado o dono da casa e quem é obrigado a emitir os papéis de pagamento. Os cônjuges são livres para distribuir esta dedução. Mas em uma declaração sobre isso é necessário indicar.

Em seguida, o documento é submetido à repartição de finanças com uma declaração. Tudo isso serve de base para a restituição de um imposto.

Os pais têm direito a um aumento na dedução se for emitida para o filho. Isso se aplica aos casos em que a habitação é propriedade total ou na forma de participação de um menor.

Sua permissão para receber benefícios não é necessária. Se os pais o emitiram para a criança, ela poderá receber sua dedução após a idade de 18 anos.

Lista de documentos

Você precisa saber quais documentos são necessários. A dedução fiscal em 2021 para o apartamento adquirido é emitida após a apresentação de todo o pacote.

Consiste nos seguintes papéis:

1. Declarações 3-NDFL. Se o objeto foi comprado em 2020, os dados são inseridos no documento pelo tempo especificado.
2. Cópias do passaporte. Se a propriedade for de propriedade compartilhada, serão exigidos os documentos de todos os proprietários deste objeto.
3. Extratos do USRN.
4. Certificados 2-NDFL com renda. Você pode obtê-lo com seu empregador.
5. Acordos se a habitação for adquirida com hipoteca.
6. Recibos com informações sobre os custos do pagador.

Quando um objeto é adquirido em propriedade comum, é necessário um documento que comprove a distribuição do valor da dedução. É importante que o papel seja notarizado.

Enviando documentos

Existem vários métodos de apresentação de documentação para obter uma dedução. Uma forma popular é uma visita pessoal à repartição de finanças do local de residência. O requerente recebe uma declaração 3-NDFL com um selo e data de aceitação.

A documentação pode ser enviada por correio registado com uma lista de anexos. Então, a data de envio indicada no recibo de pagamento é considerada como a data de depósito. É nela que você deve se concentrar.

Outra forma é enviar a declaração no site da FTS. Para fazer isso, registre uma conta pessoal. O método apresentado é considerado o mais conveniente. Mas você precisará de uma assinatura eletrônica.

Quanta documentação é verificada

Na maioria das vezes, o prazo para verificação de papéis é de cerca de 3 meses. É contado a partir do depósito do pedido. Os especialistas devem certificar-se de que todas as informações estão atualizadas, os documentos estão corretos. Mais um mês é concedido para transferir dinheiro ao requerente. Acontece que, em geral, 4 meses são gastos em consideração.

A repartição de finanças comunica no prazo de 30 dias sobre a possibilidade de exercer o direito à dedução. O documento deve ser entregue ao empregador. O departamento de contabilidade não deduzirá o imposto de renda pessoal do salário do funcionário.

Este procedimento é realizado até que, a partir do início do ano, a receita acumulada não ultrapasse o valor da dedução especificado na notificação. Acontece também que é impossível gastar integralmente a dedução do ano. Em seguida, o restante é transferido para o próximo. Mas, neste caso, você precisa visitar a repartição de finanças novamente para obter a confirmação.

Todos os anos, é permitida a apresentação de declaração e requerimento à repartição de finanças se houver saldo de recursos para dedução e imposto. Esse procedimento é feito até que o valor total do imposto de renda pessoa física seja reembolsado.

Você pode deixar um pedido de aprovação dos direitos à dedução do empregador no portal nalog.ru. Basta criar uma conta pessoal fácil de usar. Graças ao site, você pode enviá-lo imediatamente para o departamento. Com esta função, não há necessidade de fazer uma declaração.

Se uma certa quantia for paga pela capital mãe

Neste caso, não vale a pena esperar receber abatimento do valor total do preço do apartamento, uma vez que é vedado. Antes de se inscrever, é necessário deduzir o valor do capital de maternidade do custo do apartamento.

A diferença resultante será apresentada como despesa. Deve ser indicada no pedido de compensação da dedução. 13% é reembolsado.

É assim que é feita a dedução fiscal de um apartamento em 2021. Os documentos necessários para isso dependem da situação. Mas você deve ser guiado pela lista acima.

Resumir

1. Para obter uma dedução de imposto para habitação adquirida em 2020, você deve enviar um pedido ao Serviço de Impostos Federal antes do primeiro trimestre de 2021.
2. Para imóveis adquiridos em 2021, a declaração é apresentada em 2022.
3. Apenas aposentados podem se inscrever para uma dedução de anos anteriores. Os fundos perdidos são distribuídos a outras pessoas nos próximos anos.