Capital materno para melhorar as condições de moradia em 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 14:15

O programa, que começou a funcionar em 2007, tem como foco o atendimento governamental a famílias com crianças. Nesse caso, você pode gastar o capital da maternidade para melhorar as condições de moradia. Descubra quais são as regras em 2021 abaixo.

Conceitos Básicos

A lei permite o uso de fundos de certificados para a compra formal de habitação. Primeiro, a família precisa justificar em qual objeto vai gastar dinheiro - um apartamento, casa ou compartilhamento. O resultado da transação pode ser a compra ou ampliação de uma casa.

De acordo com o Código de Habitação RF, os tipos de imóveis considerados residenciais são aprovados. Isso se aplica a estes tipos de habitação:

• sala;
• casa, apartamento;
• compartilhar na casa, apartamento.

Você também deve prestar atenção à idade do edifício residencial. As seguintes normas são aprovadas por lei:

1. O uso do capital imediatamente, ou seja, até a criança completar 3 anos. Isso é permitido para a compra de moradia com hipoteca ou seu pagamento, se tiver sido emitida anteriormente.
2. Após 3 anos, torna-se possível despender recursos para diversos fins definidos por lei.

Usar um certificado para reforma da casa é comum. Caso a família ainda não possua casa própria, pode utilizar este apoio para adquirir a propriedade do imóvel.

Contrato de venda

Melhorar as condições de vida é permitido de 2 maneiras:

• pagamento integral pelo capital maternidade;
• adicionar fundos pessoais ao certificado.

Durante a conclusão das transações imobiliárias, o comprador e o vendedor elaboram um contrato de venda. E com o capital da maternidade, surge um terceiro - o PFR. Com o uso de fundos de certificado, um pagamento diferido está em vigor, uma vez que os fundos são transferidos para a conta do vendedor ao longo de vários meses.

Como resultado, o contrato de compra e venda com capital inclui vários pontos:

• o valor pago com dinheiro pessoal;
• fundos transferidos do capital maternidade;
• aquisição de propriedade após transferência do certificado para o vendedor de fundos.

O comprador e o vendedor devem confirmar a permissão para a transação por escrito. Para isso, é necessário entrar em contato com a Rosreestr, onde ocorre o registro de penhor de bens imóveis com recursos pagos com dinheiro pessoal. O vendedor deve então recebê-los do PF. Em seguida, é necessário remover o depósito, e a propriedade passa para o comprador.

Comprando uma casa

Para gastar o capital da maternidade na melhoria das condições de moradia, existem algumas condições. É importante que a casa seja considerada segura para o resto da vida, proporcione conforto e esteja adequada aos padrões sanitários.

Além disso, ele deve:

• estar localizado em uma comunidade residencial;
• ser objeto de construção individual;
• tem aquecimento, esgotos, água canalizada e luz.

A depreciação do objeto não deve ser superior a 50%.

Não funcionará comprar habitação de emergência. A área onde a casa está localizada deve ser propriedade da família. O terreno não é comprado com os fundos do certificado.

Se a FIU permitiu o registro no assentamento, não há outras restrições. Se houver dúvidas sobre a casa, a comissão de construção vai verificar: a sua conclusão servirá de base para o aporte de recursos.

Construindo uma casa

A família pode construir a instalação por conta própria com a ajuda de empresas de construção. É permitido usar o capital da maternidade para compensar os custos de construção da instalação, se tiver sido realizada após 2006.

Se foram utilizados serviços de empresas terceirizadas, a base para a obtenção do certificado será um contrato de construção. Lá é registrada a conta da empresa, para a qual o dinheiro é transferido.

Quando a construção é realizada por conta própria, os fundos não são transferidos imediatamente:

1. Antes da construção, dê 50%. Para fazer isso, você deve visitar a FIU com os documentos necessários: sobre a titularidade do terreno, o registro, sobre a abertura de uma conta, sobre uma licença de construção.
2. A segunda metade é transferida seis meses após a conclusão da construção da casa.

O lote deve ser adquirido para construção de moradia individual. O registro é feito de acordo com as normas da RF LC. Não será possível tirar dinheiro para a compra de um terreno, isso só pode ser feito para a construção de uma casa.

Se seus fundos foram usados para esses fins, a compensação de despesas é permitida. Portanto, é importante manter todos os recibos, cheques e outros documentos de pagamento com você, pois eles precisam ser apresentados à FIU. Os especialistas vão se familiarizar com os papéis e, em seguida, decidir sobre a compensação.

Compra de apartamento

Os fundos do capital da maternidade para melhorar as condições de moradia podem ser usados para comprar moradias secundárias. Quais são as condições para 2021? A transação é realizada de duas maneiras:

1. É preciso esperar até a criança completar 3 anos.
2. Você pode obter uma hipoteca e usar o capital como entrada ou como reembolso do empréstimo.

Se a família quiser usar o dinheiro imediatamente, durante o registro da hipoteca, a necessidade de comprar uma casa deve ser explicitada no contrato. O documento é transferido para a FIU. Também prescreve quanto tempo leva para o banco transferir fundos ao vendedor. O dinheiro do certificado é transferido para a instituição financeira 2 meses após a data de aprovação.

Deve ser lembrado que dentro de 2 meses você mesmo terá que pagar os juros. Então é permitido usar o dinheiro do certificado. As famílias podem enfrentar algumas dificuldades para concluir esta transação:

1. Nem todas as instituições financeiras oferecem hipotecas que serão reembolsadas com capital.
2. É permitido entrar em contato com cooperativas de consumo, mas o índice é alto.

Se o bebê tiver mais de 3 anos, os fundos do certificado são transferidos para a conta do vendedor. As nuances deste negócio:

1. A liquidação do comprador com o vendedor não ocorre de imediato, o que está previsto no contrato.
2. O vendedor pode obter um certificado da FIU sobre o saldo em dinheiro do certificado.
3. O contrato especifica quando ocorre a transferência de propriedade. Isso pode ser feito após a assinatura do contrato ou após a transferência de fundos.

A primeira opção é preferida se o vendedor concordar com tais termos. Com o segundo, existem alguns riscos se a FIU não transferir o dinheiro e pode exigir a transferência da propriedade após a transferência do montante. Tudo isso é especificado com antecedência e deve ser especificado no contrato.

O vendedor pode incluir no documento uma seção sobre o momento do contato do comprador com a FIU para transferir os fundos do certificado. Normalmente são dados 10 dias. Se uma parte violou os termos, a outra tem o direito de cancelar a transação.

Assim, as famílias podem gastar o capital da maternidade para melhorar suas condições de vida. É importante apenas saber quais as condições aplicáveis em 2021 e cumpri-las. Além da compra, os fundos podem ser gastos na reparação e reconstrução do imóvel residencial existente.

O principal requisito é que a criança tenha 3 anos. É necessário manter cheques, que servirão de base para o recebimento da indenização.

Resumir

1. O capital da maternidade pode ser usado para comprar um apartamento ou casa.
2. Somente propriedades residenciais são permitidas
3. O contrato especifica todas as nuances da transação, incluindo pontos sobre o uso de fundos de certificados.
4. A transferência de fundos para as transações é realizada pelo Fundo de Pensões.