Imposto de propriedade pessoal em 2022

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 14:15

Em novembro de 2020, o Presidente do país assinou a Lei Federal nº 374, que dispõe sobre as alterações no regime tributário que antes eram aplicadas (transportes e bens). Nem todos os ajustes listados no ato legislativo entraram em vigor no início de 2021. Alguns deles têm datas de início de inscrição separadas. O imposto sobre a propriedade pessoal em 2022 consolida um alívio significativo para os contribuintes comuns.

A essência das mudanças

Na Lei Federal nº 374, são registradas inovações que transformam as regras de cálculo não só do imóvel, mas também do imposto de transporte da pessoa física. As principais mudanças podem ser chamadas de positivas. Eles expandem o uso de certas categorias de cidadãos.

As mudanças marcantes feitas no imposto sobre a propriedade de pessoas físicas, que continuam a operar em 2022, incluem o seguinte:

• Esclarecimento sobre o prazo a partir do qual é calculado o imposto, tendo em consideração os benefícios devidos ao contribuinte (não a partir da data de apresentação do pedido, mas a partir da data da sua prestação a pessoa física nos termos legais).
• Transformação do valor cadastral nos cálculos, não só no corrente, mas também nos períodos anteriores, se houver casos previstos na lei. São dois deles: se o valor cadastral foi indicado incorretamente no USRN, e este é um erro técnico na informação, e se passou e ao mesmo tempo foram feitos esclarecimentos e alterações no ato confirmando os novos resultados.
• O imposto sobre a propriedade de pessoas físicas em 2022 pode ser recalculado sem limitar o número de períodos de tributação, mesmo que o direito ao benefício tenha surgido antes de três anos, mas não tenha sido levado em consideração nos cálculos.
• Foi introduzido um coeficiente de redução para os objetos imobiliários recém-formados, que será usado para calcular o valor da carga tributária sobre a propriedade de um indivíduo.
• Anteriormente, era utilizado apenas no cálculo do terceiro período de tributação, e a partir do 4º já era pago integralmente. Já se a base tributária é determinada pelo valor cadastral, o cálculo é feito a partir do 4º período de tributação.

Uma mudança deve ser observada separadamente - trata-se da ampliação da lista de beneficiários que não precisam se candidatar ao bônus devido e redigir a solicitação ao serviço fiscal. Os veteranos da base de dados, cadastrados no EGISSO (sistema estadual de informações sobre seguridade social), receberão automaticamente os benefícios devidos a eles sobre transporte, IPTU e propriedade.

Agora, os veteranos de guerra não terão que apresentar pedidos e mostrar documentos que comprovem o direito ao benefício. O Fundo de Pensões enviará as informações relevantes para a administração fiscal, e o direito à dedução será exercido sem reclamação.

Outros pontos importantes

À semelhança de 2021, enquanto não se efetuam alterações à legislação, as inovações, correções e ajustamentos que entraram em vigor no ano anterior continuam a operar no exercício fiscal corrente. Existem pontos importantes a serem considerados ao calcular o imposto sobre a propriedade de pessoas físicas em 2022:

• no cálculo, só importa o valor cadastral (você pode descobrir obtendo um certificado na USRN, ou por vários outros métodos mais complexos);
• o fator de correção agora é aplicado apenas a 0, 6, outro CC (0, 8) é excluído da circulação;
• taxa de imposto - 0,1% da base tributária (ou seja, o valor cadastral de cada propriedade de um indivíduo);
• o imposto não é pago se a área do imóvel pertencente ao contribuinte for inferior à dedução devida ao cidadão (pode ser aplicado a partir de janeiro do ano passado às cotas e quartos);
• é aplicada uma dedução variável - 10 m² por quarto, 20 m² por apartamento e 50 m² por casa própria;
• se uma pessoa possui vários objetos de diferentes tipos, ela tem o direito de receber um bônus por apenas um deles;
• as taxas de imposto são determinadas pela região de residência: os governos locais têm o direito não só de aumentá-las em 0,2 pontos, mas também de cancelá-las completamente.

Em Moscou, existem tarifas diferenciadas, cujo tamanho depende da natureza do prédio e de seu tamanho.

Se a pessoa tem garagem paga 0, 1%, nos apartamentos até 150 m a taxa é de 0, 5%, e para tudo acima - já 2%. Para edifícios de serviços públicos, você terá que pagar uma taxa de 0,3%. Este é um exemplo de delimitação e determinação do valor da tributação, que foi adotado pelas autoridades de Moscou.

Em outras regiões, o imposto sobre a propriedade de pessoas físicas em 2022 pode ser calculado de acordo com um esquema diferente. Portanto, antes de iniciar o cálculo do valor a ser pago, é melhor consultar a administração local. Não é fácil recuperar o pagamento indevido e, se doar fundos suficientes, pode sofrer sanções monetárias.

Como calcular impostos

As mudanças na legislação foram o motivo da modificação da fórmula de cálculo do IPTU. Não permaneceu o mesmo, embora esteja registrado no artigo 408 do Código Tributário da Federação Russa:

NI (imposto sobre a propriedade de pessoas físicas) = (NKS - NIS) x KK

• NCC é o valor cadastral do objeto;
• NIS - inventário;
• КК - fator de correção.

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Agora apenas o valor cadastral é aplicado nos cálculos. Anteriormente, foi anunciado que o valor do estoque não foi levado em consideração desde o início de 2020. Até o final deste ano, deve ter ocorrido a transição para esse sistema de todos os objetos de tributação.

O valor cadastral do seu imóvel encontra-se na USRN. A fórmula, levando em consideração o valor do estoque, foi deixada para uso nas instalações que não tiveram tempo de concluir o processo de transição no prazo.

Se as autoridades locais, por qualquer motivo, não estabelecerem as taxas de imposto, as fixadas no Código Tributário da Federação Russa (federal) serão aplicadas. O direito a benefícios fiscais de propriedade para indivíduos é concedido a várias categorias de cidadãos - desde a Segunda Guerra Mundial e veteranos de bases militares a militares e suas famílias, pessoas com deficiência, algumas categorias de beneficiários de pensões do Estado e pensões de sobrevivência. Categorias adicionais de beneficiários podem ser estabelecidas nas regiões.

Resultados

Desde 1º de janeiro do ano passado, as alterações entraram em vigor no cálculo do imposto sobre a propriedade para pessoas físicas:

1. Os cidadãos devem pagar as notificações até dezembro do ano em curso.
2. São cobrados juros de multa por cada dia de atraso.
3. A base tributária mudou, o valor do estoque agora não é levado em consideração.
4. Havendo desacordo com o valor indicado no auto de infração, poderá ser esclarecido mediante a apresentação de documentos que comprovem a regularidade.