Imposto de propriedade pessoal em 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificação: 2024-01-18 00:25

No território de todas as regiões da Rússia, com exceção de Sebastopol, a partir deste ano o imposto sobre os bens pessoais dos indivíduos será formado de uma nova forma - com base no valor cadastral do objeto. Isso significa que o valor do estoque de objetos usado anteriormente não estará envolvido no cálculo do pagamento de impostos em 2021.

Novas regras para calcular as deduções fiscais

A contabilização do valor cadastral de um objeto no cálculo de pagamentos é regulamentada pela legislação tributária russa (cláusula 1 do Artigo 402 do Código Tributário da Federação Russa). Em casos raros, o indicador não é levado em consideração se em determinadas regiões do país não tiver sido adotado o documento normativo correspondente, confirmando a aplicação deste parâmetro no cálculo do pagamento de impostos.

As novas regras de cálculo entraram em vigor gradualmente. A lista de regiões russas que passaram a usar o valor cadastral para determinar o tamanho do imposto foi reabastecida em etapas.

O uso de um esquema de cálculo de pagamento modificado foi registrado em muitas entidades constituintes da Rússia nos últimos anos. Detalhes - na tabela.

Ano	Número de assuntos da Federação Russa
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Planejado em 74
2021	Planejado em 84

Para evitar um aumento acentuado no nível de encargos para o pagador em 2021, a legislação russa prevê uma série de medidas. Durante o cálculo do imposto de propriedade pessoal de pessoas físicas, várias regras se aplicam:

1. Você pode fazer uma dedução fiscal para um edifício residencial, apartamento ou quarto no valor cadastral - 50, 20 e 10 metros quadrados dos tipos de imóveis especificados, respectivamente.
2. Se houver três ou mais menores na família, você pode obter maiores deduções fiscais na forma de metros quadrados: 7 - se você possui um prédio residencial, 5 - se você possui um apartamento.
3. Para os primeiros três anos, são fornecidos fatores de redução: 0, 2, 0, 4 e 0, 6 do primeiro ao terceiro ano, respectivamente.
4. Após dois anos, o imposto não pode ser aumentado em mais de 10%, exceto para lojas e escritórios.
5. Foi identificada uma série de categorias de pessoas que podem desfrutar de benefícios - não pagar impostos sobre um dos tipos de imóveis existentes. Você não precisa pagar por um apartamento, uma garagem ou um quarto. Uma exceção são os objetos usados na esfera de negócios.

Se apenas parte da propriedade for possuída, o proprietário deverá pagar o pagamento de impostos apenas por sua parte. É importante saber que todos os benefícios estabelecidos para o período atual permanecem mesmo com a transição para um novo sistema de apuração do pagamento de tributos. As autoridades fiscais locais determinam o valor do pagamento.

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Taxas de imposto de propriedade individual

No processo de formação do valor a pagar, é utilizado o indicador do valor cadastral afixado na USRN no dia 1 de janeiro desse ano, que é o período de tributação. A dedução fiscal fornecida é subtraída do valor cadastral e multiplicada pela taxa. Os percentuais que entrarão em vigor em 2021 são apresentados na tabela a seguir.

Imposto,%	Tipos de objeto
0, 1	Casa particular residencial, compartilhar em uma casa, apartamento, parte de um apartamento, quarto, prédio residencial inacabado, anexo
2	Objetos listados no art. 378,2 do Código Tributário da Federação Russa, propriedade, o valor cadastral superior a 300 milhões de rublos
0, 5	Outros tipos de propriedade

As autoridades regionais têm o direito de alterar as taxas de imposto.

Prazo para pagamento de impostos

De acordo com o artigo 409 do Código Tributário da Federação Russa, o pagador deve pagar o imposto antes de 1º de dezembro do ano seguinte ao período fiscal anterior. A administração fiscal envia uma notificação ao cidadão, com base na qual o pagamento é feito.

O valor cadastral é um indicador mais fiável da avaliação dos bens imóveis das pessoas singulares, que se estabelece a partir de um exame. A transferência do imposto imobiliário, tendo em conta o valor cadastral, terá lugar pela primeira vez em 2021.

Resumir

1. O cálculo do imposto sobre a propriedade para os cidadãos da Rússia em 2021 será baseado no indicador do valor cadastral do objeto.
2. Os proprietários de imóveis podem receber uma dedução fiscal, que é igual ao valor cadastral de um determinado número de metros quadrados em relação a um tipo específico de propriedade: 50 - se a casa for própria, 20 - se a propriedade tiver a forma de um apartamento ou parte de uma casa, 10 - se uma parte de um apartamento ou um quarto for propriedade.
3. Dependendo do tipo de propriedade, as taxas de imposto são diferentes e totalizam 0, 1; 0, 5; 2%. O pagamento deve ser feito com base em notificação enviada pela administração fiscal.
4. Os beneficiários podem ser dispensados do pagamento de uma casa ou apartamento, de uma garagem ou de uma vaga para automóvel. Se houver um segundo e um terceiro objeto na posse, o pagamento do imposto será exigido.