Hipoteca preferencial de 6 por cento em 2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificação: 2024-01-12 17:47

Em 23 de junho de 2020, o Presidente da Federação Russa fez a intenção de tornar as condições das hipotecas mais acessíveis para incorporadores e cidadãos que planejam comprar imóveis. Estamos falando de uma hipoteca preferencial a 6%, que pode ser obtida em 2020.

Detalhes

Putin falou sobre o lançamento de um novo programa, que contém a ideia de empréstimos hipotecários preferenciais. A taxa de tais empréstimos será de 6%. Anteriormente, uma hipoteca preferencial poderia ser tomada sob certas condições. Em Moscou e São Petersburgo, o custo dos imóveis não deve exceder 8 milhões de rublos, e em outras regiões do país - não mais do que 3,5 milhões de rublos.

As novas mudanças incluem um aumento no limite de valor máximo. Em Moscou e São Petersburgo, o tamanho foi aumentado para 12 milhões de rublos, e em outras regiões - para 6 milhões.

O presidente observa que mais de 6 bilhões de rublos serão alocados do tesouro para lançar esses empréstimos.

Vladimir Putin também tem outras propostas que expressou na reunião. Por exemplo, a empresa estatal Dom.rf poderá comprar imóveis que os cidadãos não compraram anteriormente. 50 bilhões de rublos serão alocados para a implementação dessa ideia.

Também será possível subsidiar taxas de empréstimo para desenvolvedores. Tal vantagem estará à disposição das empresas, condicionada à preservação dos postos de trabalho e à conclusão, num futuro próximo, das instalações onde as obras foram realizadas.

Os analistas apontam que a mais lucrativa das idéias do presidente da Federação Russa é a taxa de hipotecas preferenciais. Essa porcentagem tem várias vantagens. Em primeiro lugar, 6,5% é uma taxa muito lucrativa e pequena. Segue abaixo apenas o programa preferencial “Hipoteca Familiar”, que pode ser obtido por famílias numerosas.

Essa hipoteca tem uma taxa de 6%, mas, obviamente, obter esse empréstimo é mais difícil do que um novo. Em segundo lugar, a taxa do programa proposto permanece durante todo o prazo da hipoteca. Para famílias grandes, essa função também existe, mas não foi criada imediatamente.

O que o mercado oferece?

Analistas da empresa Dom.rf apresentaram previsão no dia 9 de abril, informando que o volume de hipotecas emitidas em 2020 será menor do que poderia ser. Por exemplo, em 2019, 2,8 trilhões de rublos foram emitidos para os cidadãos na forma de assistência hipotecária. Em 2020, prevê-se que apenas 2,5 trilhões de rublos sejam emitidos.

Para apoiar os cidadãos na compra de novos imóveis, Dom.rf ofereceu taxas de empréstimos hipotecários subsidiados. Se um cidadão adquirir uma casa hipotecada no prazo de 2020 a 2021, Dom.rf oferece uma taxa de 8%.

As autoridades terão que alocar 100 bilhões de rublos do tesouro para a implementação de tal programa. A estatal também teve a ideia de comprar imóveis não vendidos aos russos. A taxa de empréstimo para financiamento de projetos será alterada - observa Dom.rf.

O presidente do PIK, Sergei Gordeev, também diz que houve mudanças em abril: uma queda acentuada na demanda por imóveis em relação a maio. Os números são realmente impressionantes - a demanda diminuiu 65%. Gordeev propôs ao Presidente da Federação Russa reduzir a taxa sobre os empréstimos hipotecários no valor de 4,5%.

Participantes do programa

Frank Media conduziu uma pesquisa para saber se os bancos concordam em apoiar este programa para reduzir as taxas de hipotecas. Sberbank expressou seu desejo. Nesse banco, a taxa será de 6,5% a partir do momento em que as autoridades estiverem prontas para liberar o programa de crédito hipotecário preferencial, e ele entrará em vigor.

O VTB Bank também participará do programa. Ele poderá ajudar o governo a desenvolver e esclarecer todas as condições em conjunto com outros bancos e o Ministério das Finanças. Anatoly Pechatnikov, vice-presidente do conselho da VTB, disse que tal programa apoiaria tanto os setores de construção quanto financeiros. O VTB já começou a apoiar as autoridades na implementação dessa ideia e alocou 84 bilhões de rublos, tornando março um recorde no número de transações hipotecárias concluídas.

Pechatnikov diz que uma parte significativa de todo o valor da hipoteca preferencial a 6% com condições favoráveis em 2020 é o valor que se destina a pagar a habitação de classe conforto.

Além dos dois primeiros bancos, o programa também será apoiado pelo Promsvyazbank. Marina Zabotina, chefe do departamento de pagamentos de hipotecas do PSB, falou sobre isso. Ela diz que o banco ficará feliz em ajudar na obtenção de uma hipoteca preferencial de 6 por cento com condições favoráveis em 2020 para os cidadãos neste período difícil, e não apenas para famílias numerosas, mas também para quaisquer outras.

Vários bancos, como:

1. ICD.
2. Abertura de banco ".
3. Sovcombank.
4. Absolut Bank.

Sergei Khotimskiy, primeiro vice-presidente do conselho do Sovcombank, observou que sua instituição definitivamente participará deste programa e apoiará as autoridades.

Otkritie Bank observa que a taxa de 6,5% é muito lucrativa e atraente para os cidadãos russos.

O Absolut Bank afirma que não existem tais taxas baixas em nenhum programa de hipotecas, com exceção do Children's Mortgage. Mas também aqui o novo programa será mais lucrativo, uma vez que as condições para a obtenção de empréstimos concessionais são muito melhores e mais acessíveis.

Igor Seleznev, chefe do centro de crédito hipotecário do MKB Bank, diz que a nova taxa de 6,5% é inferior a todos os valores para 2019-2020.

Resumir

1. O governo em março deste ano registrou uma forte demanda por hipotecas preferenciais em 6 por cento com termos favoráveis em 2020.
2. Em comparação com março de 2019, em março de 2020 o volume de pagamentos de hipotecas aumentou 36% e totalizou 305 bilhões de rublos.
3. Em 23 de junho, Vladimir Putin anunciou que um novo programa de hipotecas preferenciais com termos favoráveis em 2020 seria desenvolvido e lançado em breve.