O que você precisa saber ao alugar um apartamento?

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 14:15

Há muito que ultrapassou a sua tenra idade, tornou-se independente e cuidou de encontrar a sua própria casa. E então um dia você encontra o apartamento dos seus sonhos, não muito longe do trabalho, ao lado de um ponto de ônibus, em uma bela casa e com cortinas de bolinhas tocantes na cozinha. E daí se ela é minúscula! Mas ela é sua!

E você pode cozinhar qualquer coisa sobre ela, pode guardar litros de "Coca-Cola" na geladeira e tomar café até com canecas de cerveja, sem medo de que sua mãe tenha um infarto. Você também pode convidar seus amigos para sua casa e dar uma despedida de solteira depois da meia-noite. E se aposentar com Dima, sem se contorcer toda vez que a porta da frente bater, e adormecer em seu ombro, e tomar café com ele na cama pela manhã. Viva, liberdade!

E tudo ficaria bem, mas apenas no limiar do apartamento dos seus sonhos assoma a colorida figura da dona de casa Freken Bock - a dona deste glorioso quarto. Fuh, bem, isso acabou, você pensa, dando a ela o dinheiro e fechando a porta com uma chave. Agora você é seu próprio patrão. Apresso-me em desapontá-lo. Sua dona de casa tem uma opinião diferente sobre o assunto. Parece que ela se rendeu sem lutar. Na verdade, ela foi para casa para construir seus planos insidiosos e inventar todo tipo de coisas desagradáveis. Aqui está apenas uma lista incompleta de problemas que você pode ter que enfrentar e que você precisa saber ao alugar um apartamento.

Você é solicitado a pagar adiantado

Se você preferir ver a anfitriã uma vez por ano (e não com mais frequência) e tiver uma quantia suficiente de dinheiro, a maneira mais fácil é pagar adiantado e manter o mínimo de comunicação. Mas - apenas se você tiver certeza de que vai morar aqui por muito tempo, e se puder atestar a decência da anfitriã. Caso contrário, você deve estar em guarda.

Se os proprietários pedem um adiantamento de seis meses ou um ano e o valor mensal aumenta muito, é provável que estejam enfrentando problemas financeiros. E existem algumas nuances aqui. Se você quiser sair mais cedo, eles simplesmente se recusarão a devolver o seu dinheiro. Pela simples razão de que foram gastos há muito tempo! E também pode surgir em suas cabeças o pensamento de que você, ao que parece, mora no apartamento deles totalmente de graça (afinal, o dinheiro já foi gasto com um ano de antecedência e você não receberá nenhum novo de você) ! E então você enfrentará o problema nº 2.

Os anfitriões aumentam o aluguel

Além disso, as razões para isso podem ser as mais fantásticas.

Kira e Stas foram obrigados a pagar $ 100 extras por mês para morar no apartamento de seu poodle. Os proprietários citaram como exemplo o custo de vida para animais de estimação em um hotel para animais, que custa em média 100 rublos por dia, e tentaram traçar um sinal de igualdade entre sua casa e um hotel especializado. Completamente "esquecendo" que por 100 rublos os cães não são apenas mantidos em um recinto separado, mas também alimentados e levados para passear.

E Olesya, a dona de casa, que tinha o hábito de visitar frequentemente o apartamento na ausência de inquilinos, acusou Olesya de manutenção desordenada das instalações e não observância das normas sanitárias e higiênicas e exigiu pagar seus 3.000 rublos extras por mês para lavar pisos uma vez por semana. Escusado será dizer que o valor declarado excedeu o salário real da empregada em cerca de 5 vezes.

O que fazer quando você ouve essas exigências ridículas? Alguém ri na cara e aponta para os donos à porta, alguém tenta convencê-los da infundidade das reclamações e alguém estabelece silenciosamente a quantia necessária para não prejudicar as relações com os donos e manter a sua paz. Isso absolutamente não vale a pena fazer! Inspirados pelo sucesso, os proprietários podem começar a fantasiar dia e noite, e você só terá tempo para gastar o dinheiro. É melhor colocá-los em seus lugares imediatamente, para que não se iludam com o enriquecimento à sua custa.

Você é forçado a fazer reparos

É preciso saber quando alugar um apartamento: o problema mais comum que os inquilinos enfrentam são as acusações de danos ao apartamento.

Vera alugou um apartamento reformado na década de cinquenta. Quando os azulejos do banheiro começaram a cair com a idade, a avó anfitriã acusou Vera de "pular no banheiro" e "bater a cabeça na parede" e passou a exigir a troca dos azulejos. Ela não discutiu, aliás, essa alegação não foi a primeira das que lhe foram apresentadas, ela fez as malas e mudou-se para outro apartamento.

Reparar ou não é da sua conta. Se você se sentir culpado, contrate trabalhadores. Se você acha que as reivindicações da dona de casa são infundadas, recuse-se a pagar a indenização e procure outro lugar para morar.

O custo dos reparos é muito exagerado

Olya e Maxim, por outro lado, ganharam o apartamento com uma reforma totalmente nova, papel de parede recém-colado e tetos caiados de branco. Seis meses depois, as paredes de um dos quartos com papel de parede muito escuro estavam cobertas de pequenos arranhões - obra das garras do gato de Olya. Os cônjuges não se recusaram a renovar e prometeram voltar a colar o papel de parede. Quando compraram casa própria, iam se mudar e exigiram dos donos a devolução dos US $ 800, adiantados por dois meses, disseram que estavam deixando o dinheiro por conta dos reparos. É fácil calcular que o custo do papel de parede junto com sua colagem foi exagerado 10 vezes dessa forma. Maxim insistiu que o dinheiro fosse devolvido e convidou os proprietários a escolherem o papel de parede de sua preferência, trazerem um cheque, e ele e sua esposa cuidaria do conserto. Os proprietários objetaram que a Maxim não levou em consideração o dano moral que eles causaram e exigiu um pagamento duplo pelo papel de parede danificado. Maxim propôs ir à Justiça com ações por danos morais. Os donos partiram e apareceram na hora marcada com um novo papel de parede - o mais caro que se encontra na loja. A qualidade do novo papel de parede era várias vezes maior do que o anterior e custava em conformidade. Como resultado, descobriu-se que Olya e Maxim pagaram o dobro pelos reparos e presentearam os proprietários com papéis de parede lindos em vez de despretensiosos.

O que fazer neste caso? Consulte os trabalhadores que permitirão que você faça uma estimativa realista do custo dos reparos. Não compre os proprietários com dinheiro, permitindo que eles próprios façam os reparos, se você não quiser se desfazer com uma quantia redonda.

Os proprietários interferem na sua privacidade

Se você mora sozinho e aluga um apartamento com alguém da mesma idade da revolução de outubro, certifique-se de que aprenderá o programa completo. A anfitriã estará sempre atenta às últimas novidades da sua vida pessoal. As velhas vizinhas desempenharão o papel de inteligência e farão relatórios sobre cada passo seu. E a própria avó pode aparecer em casa quando você estiver no trabalho, e quando você se encontrar ou no telefone (é tanta sorte, se você tiver sorte, você pode desligar), repreendê-lo pela bagunça, estilo de vida turbulento e vermelho calcinha jogada no sofá. O que fazer? Corra, corra e corra novamente. Porque a loucura só fica mais forte com o passar dos anos, e a cada dia a comunicação com a dona de casa vai custar cada vez mais células nervosas.

Ao alugar um apartamento, você precisa saber que só há uma maneira de evitar problemas - concluindo um contrato de aluguel. Ele não permitirá que os proprietários interfiram em sua vida pessoal, fixem uma taxa estável e excluam demandas ridículas de reparos. Todas as divergências serão resolvidas em tribunal, e resta saber de que lado o tribunal estará então. Mas concluir um acordo é um problema real. Porque nenhum dos proprietários quer declarar ganhos adicionais ao estado, pague mais aluguel e impostos. Isso significa que os problemas descritos acima não perderão sua relevância por muitos, muitos anos …