Seguro de casa de campo: regras e segredos

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 14:15

Com a chegada da primavera, a questão do seguro imobiliário suburbano torna-se especialmente relevante. Os proprietários de imóveis suburbanos visitam cada vez mais os seus imóveis, utilizando fogão ou lareira, equipamentos de engenharia e todos os sistemas neles instalados. Em última análise, tudo isso aumenta a probabilidade de certos riscos para a propriedade suburbana: incêndio, danos causados pela água, inundações, risco de roubo, colisão de veículos, queda de árvores. Cada um desses incidentes pode levar a sérios danos aos edifícios e, como resultado, a custos não planejados para os proprietários. No entanto, os proprietários de imóveis nos subúrbios podem proteger seus bens de circunstâncias imprevistas e sua carteira de perdas financeiras, concluindo um contrato de seguro. Mas como você escolhe o seguro certo?

Vai contar sobre isso Tatyana Khodeeva, chefe do Departamento de Seguro Patrimonial Individual, AlfaStrakhovanie OJSC.

O que pode ser segurado?

• edifícios principais: chalés, chalés de verão, edifícios residenciais;
• edifícios adicionais no local: banhos, gazebos, garagens, estufas, anexos;
• Decoração de interiores de locais: revestimento de pavimentos, paredes, tectos, janelas, portas;
• equipamentos de engenharia (ventilação, abastecimento de água, esgotos) e outros equipamentos, edifícios: antenas, sistemas de videovigilância, segurança e alarmes de incêndio;
• bens móveis (eletrodomésticos, móveis, antiguidades, coleções, veículos para neve, quadriciclos, equipamentos esportivos, etc.);
• objetos de projeto paisagístico e arquitetônico;
• responsabilidade civil perante terceiros durante a operação de edifícios residenciais e não residenciais nos canteiros de obras.

Seleção do programa: "caixa" ou enchimento individual?

Convencionalmente, o segmento de casas de campo pode ser dividido em prédios caros em assentamentos de chalés e prédios baratos em associações de dacha. Para edifícios caros, o produto mais relevante é para edifícios suburbanos de elite com a possibilidade de incluir riscos adicionais, itens de seguro, responsabilidade civil para vizinhos, etc. Esse seguro permite que você formule um programa de seguro individual que atenda da melhor forma às necessidades do proprietário, às características do edifício segurado e às características de uma determinada área em que está localizado.

Para edifícios baratos de parcerias de jardim, os residentes de verão, como regra, escolhem uma oferta em caixa.

Para edifícios baratos de parcerias de jardim, os residentes de verão, como regra, escolhem uma oferta em caixa. São programas padrão com o conjunto de riscos de seguro mais demandado, com diversas opções de custo e valor da importância segurada. A conveniência do seguro baseado em caixa reside na ausência da necessidade de fiscalização obrigatória do imóvel e do estoque, da seleção dos riscos e de determinadas condições. Já foi considerado o mais demandado e ao mesmo tempo é possível complementar um pouco a apólice, se necessário, de acordo com as necessidades desse segmento também.

Contra o que uma casa de campo pode ser segurada?

• incêndio;
• danos causados pela água (por exemplo, devido a um tubo de aquecimento rompido);
• desastres naturais e, neste sentido, danos à estrutura (por exemplo, devido a ventos fortes, queda de árvores);
• colisão de um veículo;
• roubo e, portanto, danos, por exemplo, à porta da frente;
• queda de objetos voadores, árvores, linhas de energia;
• destruição intencional ou danos à propriedade por terceiros, etc.

Duração do seguro: anual ou sazonal?

Os proprietários interessados em conservar o seu imóvel celebram um contrato de seguro principalmente por um período de um ano, no entanto, é possível adquirir um seguro por uma temporada. Não é difícil decidir qual o prazo de validade da apólice de seguro que deve escolher - basta avaliar a probabilidade de ocorrência e a natureza dos riscos (se a ocorrência dos riscos mais prováveis para a sua casa de campo depende da época ou não).

Como reduzir o custo de uma apólice de seguro?

O custo do seguro de qualquer imóvel suburbano é determinado com base em uma inspeção ou com base nos dados fornecidos pelo cliente. O preço da apólice depende de vários fatores que de uma forma ou de outra afetam o custo do seguro. Por exemplo, um conjunto de riscos, restrições à cobertura de seguros, características de um edifício (combustível / não combustível), fatores que aumentam ou diminuem a ocorrência de risco (presença / ausência de alarmes de incêndio ou roubo, proximidade de objetos perigosos, sísmica estado, disponibilidade de trabalhos de reparação, aluguer e outros).).

O custo da apólice de seguro também pode depender dos valores de seguro estabelecidos e dos limites de responsabilidade da seguradora para determinados riscos / elementos ou em geral para a estrutura.

Para edifícios suburbanos, ou um pacote completo de riscos é mais frequentemente procurado, isto se manifesta mais no segmento de casas de campo caras, ou os riscos mais urgentes são incêndio, desastre. Para otimizar o custo do seguro, o cliente pode ser aconselhado a determinar os riscos relevantes para sua casa de campo. Os fatores de risco que afetam o custo da apólice serão, em qualquer caso, levados em consideração, mas ao incluir / excluir várias condições na apólice - cobertura de seguro ou franquia - os proprietários de imóveis suburbanos podem otimizar a apólice em termos de valor.

Como escolher uma seguradora?

Hoje, quase todas as seguradoras oferecem seguro para propriedades no país. No entanto, ao escolher uma seguradora, você deve prestar atenção não apenas ao preço e à disponibilidade dos diferentes produtos de seguro, mas também à reputação da seguradora. A boa reputação da empresa é garantia de pagamento da apólice em caso de sinistro. Portanto, escolha grandes empresas que estão há muito tempo enraizadas no mercado de seguros imobiliários.

A boa reputação da empresa é garantia de pagamento da apólice em caso de sinistro.

Como ser pago por isso?

As condições em que o cliente não recebe o pagamento podem ser resumidamente descritas da seguinte forma: o evento ocorrido não é abrangido pela cobertura de seguro do contrato de seguro. Por exemplo, a recusa de pagamento quando a força do vento, que causou danos a bens suburbanos, for inferior à especificada no contrato. Leia atentamente o contrato feito com a seguradora. Procure levar em conta todos os eventos e circunstâncias que podem causar danos à sua propriedade.